İmar barışı iki aşamadan oluşmaktadır, ilk aşama yapınızın ruhsatlandırılması ikinci aşama tapuya tescil aşamasıdır. Ayrıştırılmış tapu almak için tapuya müracaat ettiğinizde ödediğiniz ilk tutarın ikinci kez ödenmesi istenecektir. 

BU ödeme işlemi 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesine dayanılarak hazırlanan "Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar" 'ın 6. maddesinin (d) bendin de belirtilmiştir.

Tam halini aşağıdaki bağlantının ekler bölümünden indirebilirsiniz.

http://www.elogluharita.com/Blog/22/yapi-kayit-belgesi-nasil-alinir-nelere-dikkat-edilmeli

Tapu harcı 35000 TL tutmayacaktır, o konuda yanlış bilgilendirildiğinizi düşünüyoruz. Mimari projenin de buna dahil edilmesi halinde ödemeniz gereken rakam 10000 TL civarında olması gerekir.

Ayrıca ödediğinizi söylediğiniz 180000 (yüzseksenbin tl) de bize fazla geldi. bahsettiğiniz gibi tüm daireler iskanlı ve sadece dubleks katı ayırarak yeni bir bağımsız bölüm haline getirecekti iseniz muhtemelen yanlış müracaat etmiş olmalısınız.

Kasdettiğiniz 180000 tl nin %3 ü değil ise tavsiyemiz başvurunuzun kontrolü konusunda profesyonel destek almanız. Ödemeniz gereken rakam daha düşük çıkarsa ücret iadesi yapılmaktadır. Ayrıca ikinci kez ödeyeceğiniz tutar da haliyle düşecektir.

Saygılarımızla

@Recep yorumuna yanıt olarak

İfraz harcı denilen işlem bu işlemlerin haricinde çok başka bir işlem. Eğer yapının bulunduğu parselin yola yeşil alana kamusal alana terkleri var ise o işlemleri yaptırmanız gerekir öncelikle. Haliyle rayiç değer üzerinden binde 12 gibi ifraz tevhid harcı ortaya çıkacaktır. 

Yapılacak işlemlerinin türüne göre hangi aşamalardan geçeceği hangi harçların ödenmesi gerektiği ortaya çıkacaktır. Bulunduğunuz yerde bir harita mühendisi ile görüşmenizi öneririz..