Ercan Bey;

Amacınız sadece elektrik aboneliği yapmak ise yapı kayıt belgesi aldıktan sonra tapuya tescil etmenize gerek yoktur. Yapı kayıt belgeniz ve elektrik şirketinin istediği diğer belgelerle müracaat etmeniz durumunda elektrik aboneliğiniz yapılacaktır.

Ancak yapıyı tapuya tescil ettirmek istiyorsanız bir harita mühendisi tarafından Zemin Tespit Tutanağının hazırlanması gerekmektedir. Üzerine yapı yaptığınız arsanın imarlı olup olmaması önemli değil. Aksine imar dışında olması bir avantaj da diyebiliriz. İmar planı bulunan yerlerde varsa yola ve yeşil alana terklerinin yapılması şartı bulunmaktadır. Dolayısı ile sizin zemin tespit tutanağı hazırlatmanız için herhangi bir engel bulunmamaktadır.

Yapıyı tapuya tescil ettirmenizin maliyeti harçlar ve harita hizmetleri dahil 1000 TL civarında olacaktır. Ayrıca yapı kayıt belgesi alırken ödemiş olduğunuz tutar kadar bir ödeme daha yapmanız gerekecek. Ayrıca bütün hissedarların noterden alınmış muvafakat da istenecektir. Tapu maliki ya da malikleri hayatta ise varislerin onayı ya da imzası gerekmez ancak varislerden ölen var ise öncelikle intikal işleminin yapılması gerekecektir.

İkinci sorunuzun net cevabını ancak bir avukatla görüşerek alabilirsiniz ancak şu kadarını diyebiliriz ki anne babanızın müşterek çocukları gibi önceki evliliklerinden olan çocukları da mirastan eşit hakka sahiptirler.