HKMO Logo

Eloğlu Harita Blog

Yapı Kayıt Belgesi Aldıktan Sonra Yapılması Gerekenler?

02 Ekim 2018

Evimin durumu;bodrum kat 1.kat ve terastan ibarettir.

İmar barışına kaç kat olarak beyanda bulunmalıyım?

Beğen
Bu paylaşımı 1 kişi beğendi
 Yukardaki toplama sonucunu kutuya yazınız.
  • Eloğlu Harita 02 Ekim 2018

    1. Kattan kastınız zemin kat ve onun üzerinde teras kat var sanırım. 


    İmar barışı müracaatlarında kat adedi sorulmamaktadır. Bağımsız bölüm sayısı ve toplam inşaat alanı istenmektedir. Bağımsız bölüm sayısı bir binadaki dairelerin her biri anlamındadır. Toplam inşaat alanı da bağımsız bölümlerin alanlarının toplamıdır. Binanın ortak alanları da buna dahildir. 


    Eğer her kat ayrı ayrı tapu alsın istiyorsanız 3 bağımsız bölüm girmelisiniz. Bunun için her katın girişinin ayrı olması gerekmektedir ve sonrasında tapuya tescil aşamasında Mimari Proje gerekecektir. Dolayısı ile toplam inşaat alanı Bodrum Zemin ve Teras katın alanları toplamı olacaktır.


    Yapının tüm katlarını siz kullanıyorsanız 1 bağımsız bölüm belirtmeli ve toplam inşaat alanına bodrum katı kullanım amacınıza göre dahil etmeli ya da etmemelisiniz. Bodrum kata bina içinden girilebiliyorsa yaşam alanlarına dahilse dahil etmeniz gerekmektedir. Kömürlük eklenti vb amaçla kullanılıyorsa dahil etmenize gerek yoktur.

    Beğen
    0
  • Ömer Faruk 02 Ekim 2018 

    @Eloğlu Harita yorumuna yanıt olarak

    İlgi ve alakanız için teşekkürler.

    Evim bodrumlu üzerinde zemin kat zemin kat üzerinde teras mevcuttur. Teras katın merdiveni içeriden aynı Hollanda tipi evler gibi. Bodrum Kat ise kapısı dışarıdan Traktör Garajı ve odunluk olarak kullanıyorum. Katlara ayrı ayrı tapu istemiyorum.

    İmar barışında beyan verirken kaç katlı beyan vereceğim. Kaç katlı derken basit tarımsal yapı 1 ve 2 katlı yapı 3 ve 7 katlı yapılar diye seçeneklerden hangisini seçeceğim.

    Bodrumu ve terası yazmalı mıyım? Ayrıca evin yanında bağımsız bölüm olarak atölye gibi kullandığım 9 metrekare yerimi ticari olarak yazabilir miyim? Teşekkürler


    Beğen
    0
  • Eloğlu Harita 03 Ekim 2018

    @Ömer Faruk yorumuna yanıt olarak

    İmar barışı müracaatlarında yapı sınıfını seçimi yaparken yapınızın konumu ve kullanım amacına göre karar vereceksiniz. Eğer bahsettiğiniz yapı köy yerleşim yerlerinden uzakta tarla olarak kullanılan bölümde ise 1 nolu Tarımsal amaçlı basit binaları seçeceksiniz. Bahsettiğiniz yapı yerleşim yerlerinde ise 2 nolu 1-2 katlı binalar seçeneğini seçmelisiniz.

    Bodrum katı inşaat alanına dahil etmenize gerek yok. Teras katta oda var ise sadece oda olarak kullanılan kısmı dahil etmelisiniz. Oda yok ise dahil etmenize gerek yoktur.


    Atölyeyi de aynı başvuru içinde ticari kullan olarak yazabilirsiniz. Ancak tapu tescil aşamasında mimari proje ile kat irtifakı oluşturulması gerekecektir.


    İlginiz için biz teşekkür ederiz.

    Beğen
    Bu yorumu 1 kişi beğendi
    1

Bu Konuda Soru Sor
 Yukardaki toplama sonucunu kutuya yazınız.

 

ELOĞLU HARİTA EMLAK

Cumhuriyet Mah. Cumhuriyet İşh. 26/E Melikgazi Kayseri

Telefon: 0(352) 222 35 64

Hizmetlerimiz

  • İfraz Tevhid Parselasyon
  • Yapı Aplikasyon Projesi
  • Zemin Tespit Tutanağı
Eloğlu Harita tarafından geliştirilmektedir. Copyright © 2005-2024