Elo�lu Harita Blog

Tapuda cins de�i�ikli�i yapt�rmak i�in izlenecek yol

27 Eyl�l 2018

Bu yaz�da yap�s�z iken yap�l� hale gelen, Yap� Kullanma �zin belgesi ilgili belediyesi taraf�ndan verilmi� ta��nmazlar�n cins de�i�ikli�i i�lemi anlat�lmaktad�r. �mar bar�� kapsam�nda cins de�i�ikli�i yapt�rmak i�in Yap� Kay�t Belgesi Ald�ktan Sonra Yap�lmas� Gerekenler ba�l�kl� yaz�m�z� okuyabilirsiniz.

Arsa vasf�nda yap�s�z iken belediye ruhsat a�amalar� tamamlan�p Yap� Kullanma �zin Belgesi ald��n�z ta��nmaz� tapuya i�letmek istedi�inizde bir tak�m i�lemler yapt�rman�z gerekmektedir.

Cins De�i�ikli�i ��in �stenen Belgeler

Cins de�i�ikli�i istenen ta��nmaz�n tapusu,
Bu ta��nmaz�n sahibinin ya da bu ki�inin temsil etme yetkisi vermi� oldu�u ki�inin foto�rafl� kimlik belgesi (Yetki vermi� ise d�zenleme �eklinde vekaletname),
Yap�ya ait Yap� Kullanma �zin Belgesi
Yap� kullanma izin belgesinin bulunmamas� durumunda ilgili Belediye ya da Valilik taraf�ndan al�nan ve i�lemin yap�lmas�na bir sak�nca bulunmad��n� g�steren resmi yaz�,
Ta��nmaz sahibinin ya da hissedarlar�n�n vesikal�k resmi (1 Adet)
Harita M�hendisi taraf�ndan haz�rlanm�� ilgili belediyesi taraf�ndan onaylanm�� kat irtifakl� yap�lar i�in R�perli Kroki, kat irtifak� bulunmayan yap�lar i�in Vaziyet Plan� ve Ba��ms�z B�l�m Plan�

Cins de�i�ikli�i i�lemi Tapu Kadastro Genle M�d�rl�� taraf�ndan yay�nlanan 2010/4 say�l� "Talebe Ba�l� Olarak Yap�lan De�i�iklik ��lemleri Hakk�nda Genelge" 'nin 24. maddesi do�rultusunda yap�lmaktad�r. Ekler b�l�m�nde Ek-1 olarak indirilebilir.

R�perli Kroki Haz�rlanmas�

Kat irtifak� bulunan yap�lar i�in tapuda cins de�i�ikli�i yapt�rmak istedi�inizde bir harita m�hendisi taraf�ndan r�perli kroki haz�rlanmas� gerekmektedir.

R�perli Kroki; Yap�n�n yerindeki �l��m� yap�larak ve yap� etraf�ndaki sabit noktalardan r�perlenerek Tapu Kadastro Genel M�d�rl��n�n belirledi�i formatta haz�rlanmaktad�r.

Harita M�hendisi taraf�ndan r�perli kroki haz�rland�ktan sonra ilgili belediyesi taraf�ndan onaylat�larak 3 n�sha halinde ve kadastronun istedi�i yukar�da belirtilen di�er belgelerle birlikte kadastroya m�racaat edilir. R�perli Kroki �rne�ini Ek-2 de g�rebilirsiniz.

Vaziyet ve Ba��ms�z B�l�m Plan�

Kat irtifak� kurulmam�� yap�lar i�in tapuda cins de�i�ikli�i yapt�rmak istedi�inizde bir harita m�hendisi taraf�ndan Vaziyet Plan� ve Ba��ms�z B�l�m Plan� haz�rlanmas� gerekmektedir.

Vaziyet Plan�; Yap�n�n yerindeki �l��m� yap�larak Tapu Kadastro Genel M�d�rl�� taraf�ndan belirlenen formatta haz�rlan�r. Ek-3

Ba��ms�z B�l�m Plan�; Onayl� mimari projesindeki de�erler kullan�larak yine harita m�hendisi taraf�ndan haz�rlan�r. Varsa bodrum kat, zemin kat ve normal kat planlar� ayr� ayr� haz�rlanarak katlardaki mevcut kullan�m alanlar� belirlenir. Ek-4

Haz�rlanan Vaziyet Plan� ve Ba��ms�z B�l�m plan� ilgili belediyesinden onaylat�ld�ktan sonra 3 n�sha halinde kadastronun istedi�i belgelerle birle�tirilerek Kadastro M�d�rl��ne m�racaat edilir.

Cins De�i�ikli�i Beyannamesi

Kadastro M�d�rl��nde yap�lan evrak ve teknik kontrol sonras� sorun ��kmamas� durumunda yap�n�n eski cinsinden yeni cinsine d�n��m�n� belirten beyanname haz�rlanarak bir �st yaz� ile tapuya y�nlendirilir. Cins De�i�ikli�i Beyannamesi Ek-5 de g�r�lebilir.

Beyannameye g�re tapuda yap�lacak i�lemler sonras� kat irtifakl� yerler i�in her ba��ms�z b�l�me ayr� ayr�, kat irtifaks�z yerler i�in ana ta��nmaz� belirten tek bir tapu ��karak mesken i�lemleri tamamlanm�� olacakt�r.

Dosya Ekleri

Ek-1

2010-4 Say�l...
750 indirme �ND�R

Ek-2

R�perli Krok...
638 indirme �ND�R

Ek-3

Vaziyet Plan...
615 indirme �ND�R

Ek-4

Ba��ms�z B�l...
600 indirme �ND�R

Ek-5

Dins De�i�ik...
1109 indirme �ND�R

0 Sor17

Vaziyet Plan� Ba��ms�z B�l�m Plan� R�perli Kroki Cins De��ikli�i

�zge

14 Aral�k 2022

Tapuda arsa olarak g�z�ken gayrimenkul�me prefabrik bir ev yapt�rd�m. Yap� kullanma ruhsat�n� da ald�m. Bu hafta lihkap ile cins de�i�ikli�ine ba�vurmak istiyorum. Ancak kadastro ekipleri gelip yap�y� kontrol edecekler mi. Yakla��k 1 ay �ehir d��nda olaca��m i�in konutu g�sterme gibi bir durumum olmayacak. Kontrole geliyorlar m� yoksa gelmeden mi yeni tapu haz�rlan�r.

1 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 27 Aral�k 2022
Merhabalar
Cins de�i�iklikleri art�k resen yap�lmaktad�r. Dosyan�z� haz�rlat�p kadastro m�d�rl��ne m�racaat edildi�inde i�in teknik k�sm� ile ilgilenecek yerinde kontrole gelmeyeceklerdir.
Be�en
0

Ferhat

20 Kas�m 2022

Ald��m m�lk projede d�kkan gibi i� duvarlar� olmadan yap�lm�� ama tapuda asma katl� mesken g�r�lmekte. Binada kot fark� var. D�kkan caddeye s�f�r ama bina giri�ine g�re 1 ve 2. Katlara denk gelmekte. �skan� bulunmakta. Bu m�lk�n cinsini hangi yollarla nas�l de�i�tirebilirim.

2 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 24 Kas�m 2022
Merhabalar
Cins de�i�iklikleri belediyelerin vermi� oldu�u yap� kullanma izin belgelerine g�re yap�labilmektedir.
�lgili belediyesi ile g�r��erek yapmak istedi�iniz cinse y�nelik yap� kullanma izin belgesi verilip verilemedi�ini ara�t�rman�z gerekiyor. �lgili belediyesi yap� kullanma izin belgesi verir ise bir harita m�hendisine yap� aplikasyon projesi haz�rlatarak cins de�i�ikli�i i�lemini neticelendirebilirsiniz.
Be�en
0
Ferhat 24 Kas�m 2022
@Elo�lu Harita yorumuna yan�t olarak
Bina sakinlerinden muvafakatname al�nmas� �art m�d�r?
Be�en
0

AY�E

28 Ekim 2022

yap� kullanma izin belgesi al�nm�� olup belediyede resen cins de�i�ikli�i i�in istenilen evraklar neler, hangi birime ba�vuru yapaca��z izlenecek s�reci a��klar m�s�n�z?

2 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 28 Ekim 2022
Merhabalar
Yap� i�in bir harita m�hendisi taraf�ndan Yap� Aplikasyon Projesi haz�rlatman�z gerekmektedir. BU belge haz�rland�ktan ve belediyesince onaylat�ld�ktan sonra yap� kullanma izin belgenizle birlikte bu belgeyi ilgili kadastro m�d�rl��ne giri� yapt�rman�z yeterlidir.
Sonras�nda kadastro m�d�rl�� ve tapu m�d�rl�� gerekli i�lemleri yaparak cins de�i�ikli�i i�lemi sonu�land�r�lacakt�r.
Be�en
0
Ay�e 29 Ekim 2022
@Elo�lu Harita yorumuna yan�t olarak
Yap� aplikasyon projesi haz�r belediyedeki hangi birime, nereye evraklar� veriyoruz ve nas�l ba�vuru yap�yoruz onu bilmek istiyorum
Be�en
0

Beytullah

27 Ekim 2022

Tapuda bah�e olarak kay�tl�, il�e merkezi s�n�rlar� mahalle i�erisinde, ada parsel numaras� mevcut ad�ma kay�tl� ta��nmaz�n cins de�i�ikli�i (bah�eden arsaya) i�in lihkab a ba�vurdum. Lihkab belediyeden g�r�� sordu ve belediye ta��nmaz�n oldu�u alan ta�k�n (su basar) alan� ve ye�il alan oldu�unu �ne s�rerek cins de�i�ikli�ine olumsuz cevap verdi. Bahse konu ta��nmaz�n oldu�u yerin bir k�sm�na 300 ki�i kapasiteli sosyal tesis binas� denk geliyor. Ayr�ca kamula�t�rmas�z el atma davas� a�t�m. Belediyenin b�yle bir cevap vermesi do�ru mu? �tiraz veya talep hakk�m var m�? �zleyebilece�im farkl� bir yol var m�?

2 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 28 Ekim 2022
Merhabalar
S�z konusu durum parselin teknik olarak incelenmesi ile cevaplanacak bir durumdur. Bu noktada da karar mercii de belediye olup belediyenin olumlu g�r�� vermemesi durumunda bu cins de�i�ikli�i i�lemi yap�lamayacakt�r.
Be�en
0
Beytullah 28 Ekim 2022
@Elo�lu Harita yorumuna yan�t olarak
Bilgilendirme, ilgi ve alaka i�in �ok te�ekk�rler. �yi �al��malar.
Be�en
0

Sayfa: 1/4

Bu Konuda Soru Sor

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol�

Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

D�zenle �nizle G�nder