Elo�lu Harita Blog

Tapuda cins de�i�ikli�i yapt�rmak i�in izlenecek yol

27 Eyl�l 2018

Bu yaz�da yap�s�z iken yap�l� hale gelen, Yap� Kullanma �zin belgesi ilgili belediyesi taraf�ndan verilmi� ta��nmazlar�n cins de�i�ikli�i i�lemi anlat�lmaktad�r. �mar bar�� kapsam�nda cins de�i�ikli�i yapt�rmak i�in Yap� Kay�t Belgesi Ald�ktan Sonra Yap�lmas� Gerekenler ba�l�kl� yaz�m�z� okuyabilirsiniz.

Arsa vasf�nda yap�s�z iken belediye ruhsat a�amalar� tamamlan�p Yap� Kullanma �zin Belgesi ald��n�z ta��nmaz� tapuya i�letmek istedi�inizde bir tak�m i�lemler yapt�rman�z gerekmektedir.

Cins De�i�ikli�i ��in �stenen Belgeler

Cins de�i�ikli�i istenen ta��nmaz�n tapusu,
Bu ta��nmaz�n sahibinin ya da bu ki�inin temsil etme yetkisi vermi� oldu�u ki�inin foto�rafl� kimlik belgesi (Yetki vermi� ise d�zenleme �eklinde vekaletname),
Yap�ya ait Yap� Kullanma �zin Belgesi
Yap� kullanma izin belgesinin bulunmamas� durumunda ilgili Belediye ya da Valilik taraf�ndan al�nan ve i�lemin yap�lmas�na bir sak�nca bulunmad��n� g�steren resmi yaz�,
Ta��nmaz sahibinin ya da hissedarlar�n�n vesikal�k resmi (1 Adet)
Harita M�hendisi taraf�ndan haz�rlanm�� ilgili belediyesi taraf�ndan onaylanm�� kat irtifakl� yap�lar i�in R�perli Kroki, kat irtifak� bulunmayan yap�lar i�in Vaziyet Plan� ve Ba��ms�z B�l�m Plan�

Cins de�i�ikli�i i�lemi Tapu Kadastro Genle M�d�rl�� taraf�ndan yay�nlanan 2010/4 say�l� "Talebe Ba�l� Olarak Yap�lan De�i�iklik ��lemleri Hakk�nda Genelge" 'nin 24. maddesi do�rultusunda yap�lmaktad�r. Ekler b�l�m�nde Ek-1 olarak indirilebilir.

R�perli Kroki Haz�rlanmas�

Kat irtifak� bulunan yap�lar i�in tapuda cins de�i�ikli�i yapt�rmak istedi�inizde bir harita m�hendisi taraf�ndan r�perli kroki haz�rlanmas� gerekmektedir.

R�perli Kroki; Yap�n�n yerindeki �l��m� yap�larak ve yap� etraf�ndaki sabit noktalardan r�perlenerek Tapu Kadastro Genel M�d�rl��n�n belirledi�i formatta haz�rlanmaktad�r.

Harita M�hendisi taraf�ndan r�perli kroki haz�rland�ktan sonra ilgili belediyesi taraf�ndan onaylat�larak 3 n�sha halinde ve kadastronun istedi�i yukar�da belirtilen di�er belgelerle birlikte kadastroya m�racaat edilir. R�perli Kroki �rne�ini Ek-2 de g�rebilirsiniz.

Vaziyet ve Ba��ms�z B�l�m Plan�

Kat irtifak� kurulmam�� yap�lar i�in tapuda cins de�i�ikli�i yapt�rmak istedi�inizde bir harita m�hendisi taraf�ndan Vaziyet Plan� ve Ba��ms�z B�l�m Plan� haz�rlanmas� gerekmektedir.

Vaziyet Plan�; Yap�n�n yerindeki �l��m� yap�larak Tapu Kadastro Genel M�d�rl�� taraf�ndan belirlenen formatta haz�rlan�r. Ek-3

Ba��ms�z B�l�m Plan�; Onayl� mimari projesindeki de�erler kullan�larak yine harita m�hendisi taraf�ndan haz�rlan�r. Varsa bodrum kat, zemin kat ve normal kat planlar� ayr� ayr� haz�rlanarak katlardaki mevcut kullan�m alanlar� belirlenir. Ek-4

Haz�rlanan Vaziyet Plan� ve Ba��ms�z B�l�m plan� ilgili belediyesinden onaylat�ld�ktan sonra 3 n�sha halinde kadastronun istedi�i belgelerle birle�tirilerek Kadastro M�d�rl��ne m�racaat edilir.

Cins De�i�ikli�i Beyannamesi

Kadastro M�d�rl��nde yap�lan evrak ve teknik kontrol sonras� sorun ��kmamas� durumunda yap�n�n eski cinsinden yeni cinsine d�n��m�n� belirten beyanname haz�rlanarak bir �st yaz� ile tapuya y�nlendirilir. Cins De�i�ikli�i Beyannamesi Ek-5 de g�r�lebilir.

Beyannameye g�re tapuda yap�lacak i�lemler sonras� kat irtifakl� yerler i�in her ba��ms�z b�l�me ayr� ayr�, kat irtifaks�z yerler i�in ana ta��nmaz� belirten tek bir tapu ��karak mesken i�lemleri tamamlanm�� olacakt�r.

Dosya Ekleri

Ek-1

2010-4 Say�l...
866 indirme �ND�R

Ek-2

R�perli Krok...
724 indirme �ND�R

Ek-3

Vaziyet Plan...
699 indirme �ND�R

Ek-4

Ba��ms�z B�l...
670 indirme �ND�R

Ek-5

Dins De�i�ik...
1268 indirme �ND�R

0 Sor20

Vaziyet Plan� Ba��ms�z B�l�m Plan� R�perli Kroki Cins De��ikli�i

Hakan g�ng�ren

17 Aral�k 2021

Imar bar��ndan yarar kand�k halkbank a tutar� yat�rd�k.ama hala ek1 k�m�rl�k g�r�n�yor. Ne yapmam�z gerekiyor.komurlugu ev olarak tapu ��kartmak icin

1 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 18 Aral�k 2021
Bulundu�unuz yerde bir harita m�hendisi ile g�r��erek tapuda cins de�i�ikli�i i�in dosya haz�rlatman�z gerekiyor.
Be�en
0

nezahat

01 Kas�m 2021

tapu cins de�i�ikli�i ile ilgili i�lemleri yapt�rd�k. tapudan bize evraklar�n Ankara da �evre ve �ehircilik bakanl��nda oldu�u s�ylendi. bir s�re sonra mesaj ile har� bedeli yat�rmam�z ile alakal� mesaj gelece�ini s�ylediler. B�yle bir mesaj almad�k �evre ve �ehircilik bakanl�� yetkileri ile g�r��t��m�zde tapunun bir referans numaras� olu�turmas� gerekti�ini s�ylediler. Fakat tapu bu konuda bilgi sahibi olmad��n� s�yledi. bu a�amada t�kand�k bu referans numaras�n� nas�l temin edebiliriz. ve har� bedeli mesaj� nas�l gelecek bize

2 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 01 Kas�m 2021
Merhabalar
Ge�en ay itibar� ile yap� kullanma izin belgesi bulunan binalar�n cins de�i�ikli�i i�lemleri resen yap�lmaktad�r. Bu t�r i�lemler i�in har� �demesi yoktur ve dosya tapuya intikal ettikten sonra cins de�i�ikli�i i�lemi otomatik olarak ger�ekle�ecektir.

�mar bar�� ile cins de�i�ikli�i yapt�rmak istiyorsan�z imar bar��na m�racaat a�amas�nda �dedi�iniz tutar kadar bir tutar�n �denmesi gerekmektedir. Bu �demenin yap�labilmesi i�in de tapu m�d�rl�� taraf�ndan �deme i�in referans numaras� belirlenmesi ve buna istinaden ilgili bankalara bu �demeyi yapman�z gerekmektedir. Tapu m�d�rl��n�n bu konuda bilgi sahibi olmamas� zor bir ihtimal. Anlatt�klar�n�zda eksik ya da farkl� bir i�lem olmas� m�mk�n m�d�r?

Be�en
0
nezahat 01 Kas�m 2021
@Elo�lu Harita yorumuna yan�t olarak
�lgi ve alakan�z i�in �ok te�ekk�r ederim. Tapu m�d�r� ile bir g�r��me ger�ekle�tirdik konu ile alakal� ara�t�rma yap�p geri d�n�� yapacaklar�n� s�ylediler. ilk f�rsatta yaz�n�z� ��kt� al�p tekrar tapuya gitmem gerekecek san�r�m.
Be�en
0

Selahittin

12 Ekim 2021

�mar bar��ndan faydalanarak 2 ayr� parseldeki yap�lar tescil ettirilmi�. Sonra 2 parsel tevhit edilmi� ve tapu arsa olarak g�r�n�yor. Bu arsan�n sat�� halinde kat m�lkiyeti tesis edilmemi� ancak yap� tescil edilmi� olan bina ve m��temilat� yeni sahibine intikal eder mi?

1 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 30 Ekim 2021
Merhabalar
�mar bar��nda al�nan yap� kay�t belgeleri �ah�slara de�il yap�lara verilmektedir. Haliyle arsan�n el de�i�tirmesi halinde yeni maliki bu hakk� devam ettirecektir.
Be�en
0

Nasuh

20 Nisan 2021

Iyi g�nler,

15 Y�l �nce 300 m2 arsa �zerine

90 m2 dubleks mustakil ev yapt�rd�m.

�skan belgesi var ancak tapuda cins tashihi yaptirmami�tim.

�zlenmesi gereken yol ve bunun maliyeti hakk�nda yard�mlar�n�z� rica ederim.

Sayg�lar�mla,

1 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 05 May�s 2021
Merhabalar
�skan belgesi dedi�iniz belediyenin vermi� oldu�u yap� kullanma izin belgesi ise bir harita m�hendisi ile g�r��erek gerekli i�lemleri yapt�rabilirsiniz. �skan belgesi dedi�iniz in�aat ruhsat� ise �ncelikle belediye k�sm�ndaki eksikliklerin giderilip yap� kullanma izin belgenizi alman�z gerekmektedir. Bu durumda belediye ile g�r��meniz gerekmektedir.
Be�en
0

Cengiz

29 Ocak 2021

Yeni bir daire ald�m ama tapuda b�ro olarak kay�tl� meskene �evirmek i�in ne yapmam laz�m te�ekk�rler

4 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 01 �ubat 2021
�lgili belediyesi ile g�r��erek projesinde tadilat yapt�rman�z gerekmektedir.
Be�en
0
ali 13 �ubat 2021
mevcut parselimiz arsa ge�iyor belediyede �zel kullan�m diye ge�iyor depolar var 10 tane kirada yenisini yapmak istiyoruz beldiyede ticari depolama alan� diye ge�miyor dilek�e verdik kabul edilmedi daha �ncesinde depo sahas�yd� �imdi �zel alan olmu� enc�mene c�karm�yorlar ne yapmak laz�m
Be�en
0
Aziz 23 Mart 2021
Benim dairede tapuda b�ro g�z�k�yor belediyeye gittim ticari alan g�z�k�yor olmaz dediler.. imar bar��nda yapabilirmiyiz dedik onada bilmiyoruz dediler yard�mc� olursaniz seviniriz t�k slm
Be�en
0
Elo�lu Harita 05 May�s 2021
@Aziz yorumuna yan�t olarak
�mar bar�� ile bu t�r sorunlar� giderip gerekli d�zeltmeleri yapabilirdiniz ancak maalesef bunun zaman� ge�ti
Be�en
0

�nceki

Sayfa: 3/4

Bu Konuda Soru Sor

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol�

Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

D�zenle �nizle G�nder