Elo�lu Harita Blog

�mar Bar�� (Yap� Kay�t Belge Bedeli) Hesaplama

24 Eyl�l 2018

�mar kanununun ge�ici 16. maddesine g�re ruhsats�z yap�lar�n ruhsatland�r�lmas� amac� ile Yap� Kay�t Belgesi al�nabilmektedir.

Yap� Kay�t Belgesi almak i�in devlete �denecek har� miktar�n� a�a��daki formu kullanarak hesaplayabilirsiniz.

�mar Bar�� Har� Hesaplamas�

Hesapla
T�m alanlar� doldurarak hesapla butonuna t�klay�n�z

Yap� Kay�t Belgesi i�in devlete �denecek belge bedelinin hesaplanmas� �u �ekilde yap�lmaktad�r.

Arsan�n tapu alan� ile arsan�n rayi� birim de�eri �arp�larak arsa maliyeti hesaplanmaktad�r. Yap�n�n toplam in�aat alan� yap� s�n�f�nda ki birim m² de�eri ile �arp�larak �n�aat maliyeti hesaplanmaktad�r.

Arsa maliyeti ve in�aat maliyetinin toplam� toplam in�aat maliyetini vermektedir. Konutlar i�in toplam in�aat maliyetinin y�zde 3 oran�nda, ticari yap�lar i�in y�zde 5 oran�nda yap� kay�t belge bedeli �creti hesaplanmaktad�r.

Daha net fiyat hesaplamak i�in �evre �ehircilik Bakanl�� Hesaplama Mod�l�n� kullanabilirsiniz.

�nemli Not:

Yap� Kay�t Belgesini ald�ktan sonra i�lemin ikinci safhas� olan Tapuya tescil i�lemi de yap�lmak istenirse Yap� Kay�t Belgesi almak i�in �dedi�iniz �cretin ayn�s� tutar�nda bir kez daha �deme yapman�z istenecektir.

3 Sor5

Yap� Kay�t Belgesi �mar Bar�� imar bar�� hesaplama imar aff� 2018

fatma

08 Mart 2023

20.000 arsa n�n i�ine dublex ev yapt�k ilk kat� 140 metrekare 2.kat�da 140 metre kare yap� kay�t belgesi i�in ne kadar �deriz

1 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 10 Temmuz 2023
Merhabalar
Yap� kay�t belgesi 2018 y�l� �ncesi yap�lar i�in 2020 y�l�na kadar ge�erli idi. Yeni yapt��n�z yap�lar i�in imar bar��ndan faydalanamazs�n�z.

Be�en
0

Ramazan g�k

29 �ubat 2020

�mar bar�� yap� kay�t belgesinde metrekare d�zeltme yapt�k 19.02.2020g�nceleme yap�ld� ve bunun i�inde ek �deme ��kt� sistem kapal� diyor bu y�zden �deme al�nm�yor bilgi verirmisiniz te�ekk�rler

1 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 05 Mart 2020
Merhabalar
Size gelen SMS deki ba�vuru numaras� ile bankaya gitti�inizde �deme yapabilmeniz gerekiyor. Farkl� bir durum var ise il �evre �ehircilik m�d�rl��ne m�racaat etmenizi �neririz.
Be�en
0

recep

05 Kas�m 2019

Merhabalar,

Tapuya tescil i�lemini yapt�r�rken yap� kay�t belgesi al�rken �dedi�iniz tutar�n ayn�s�n� bir kez daha �dememiz konusu ile ilgili;

3 Katl� ve tamam� iskanl� konut olan binam�zda dubleks kat tapu ayr��t�rma i�in "YAPI KAYIT BELGES�" ald�k. Arsa Emlak de�eri + Yap� yakla��k maliyetinin %3 kar��l�� olarak yakla��k 180.000,-TL �deme yapt�k.

�imdi Ayr��t�r�lm�� tapu almak i�in bu bedelin ayn�s�n� yeniden mi �dememiz gerekiyor. Bunu g�sterir yasa/d�zenleme maddesini yazar m�s�n�z bana?

Ayr�ca da tapu harc� olarak yakla��k 35.000 TL daha isteniyor.

�imdiden te�ekk�r ederim.

sayg�lar�mla,

4 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 05 Kas�m 2019
�mar bar�� iki a�amadan olu�maktad�r, ilk a�ama yap�n�z�n ruhsatland�r�lmas� ikinci a�ama tapuya tescil a�amas�d�r. Ayr��t�r�lm�� tapu almak i�in tapuya m�racaat etti�inizde �dedi�iniz ilk tutar�n ikinci kez �denmesi istenecektir.
BU �deme i�lemi 3194 say�l� �mar Kanununun ge�ici 16 nc� maddesine dayan�larak haz�rlanan "Yap� Kay�t Belgesi Verilmesine �li�kin Usul ve Esaslar" '�n 6. maddesinin (d) bendin de belirtilmi�tir.
Tam halini a�a��daki ba�lant�n�n ekler b�l�m�nden indirebilirsiniz.
http://www.elogluharita.com/Blog/22/yapi-kayit-belgesi-nasil-alinir-nelere-dikkat-edilmeli
Tapu harc� 35000 TL tutmayacakt�r, o konuda yanl�� bilgilendirildi�inizi d��n�yoruz. Mimari projenin de buna dahil edilmesi halinde �demeniz gereken rakam 10000 TL civar�nda olmas� gerekir.
Ayr�ca �dedi�inizi s�yledi�iniz 180000 (y�zseksenbin tl) de bize fazla geldi. bahsetti�iniz gibi t�m daireler iskanl� ve sadece dubleks kat� ay�rarak yeni bir ba��ms�z b�l�m haline getirecekti iseniz muhtemelen yanl�� m�racaat etmi� olmal�s�n�z.
Kasdetti�iniz 180000 tl nin %3 � de�il ise tavsiyemiz ba�vurunuzun kontrol� konusunda profesyonel destek alman�z. �demeniz gereken rakam daha d��k ��karsa �cret iadesi yap�lmaktad�r. Ayr�ca ikinci kez �deyece�iniz tutar da haliyle d��ecektir.
Sayg�lar�m�zla

Be�en
0
Recep 06 Kas�m 2019
@Elo�lu Harita yorumuna yan�t olarak
Tekrar Merhaba,
mesaj�n�z i�in �ok te�ekk�r ederim.
Hasab�m�zda bir hata yok diye d��n�yorum.Fenerbah�e mah. Basri dirimlili sokakta 3 katl� ev. 2 NK + 1 dublex. T�m daireler iskanl� tapu, �zel m�lkiyet.
815m2 arsa x 13.423,80TL/m2 bld rayi� bedeli ile. Tamam� 800m2, dublex ise alt 250 m2, �st 160 m2.
Yap� kay�t belgesi i�in �dedi�imiz ve hesap sonucu o rakam ��k�yor.

Be�en
0
Recep 06 Kas�m 2019
Tapu harc� bedeli olarak istemem tutar da ?�FRAZ Harc�? deniyor.
Belediya rayi� bedeli olarak dublex?e (alt ve �st ayn� rakam ile) 2.358.000 x 2 = 4.716.000,- TL �zerinden hesaplanm�� ve;
? DS ( D�ner Sermaye: 320,- TL,
? TH-06-A (Tapu Hatc�) : 53.668,08 TL
bu hesaplama do�ru mudur?
Be�en
0
Elo�lu Harita 06 Kas�m 2019
@Recep yorumuna yan�t olarak
�fraz harc� denilen i�lem bu i�lemlerin haricinde �ok ba�ka bir i�lem. E�er yap�n�n bulundu�u parselin yola ye�il alana kamusal alana terkleri var ise o i�lemleri yapt�rman�z gerekir �ncelikle. Haliyle rayi� de�er �zerinden binde 12 gibi ifraz tevhid harc� ortaya ��kacakt�r.
Yap�lacak i�lemlerinin t�r�ne g�re hangi a�amalardan ge�ece�i hangi har�lar�n �denmesi gerekti�i ortaya ��kacakt�r. Bulundu�unuz yerde bir harita m�hendisi ile g�r��menizi �neririz..
Be�en
0

ilker

23 Ekim 2019

almak uzere oldugum evin sahibikayit belgesi alinmis ama proje yada mevzuat geregi bekleniyormus.muracat haziran ayi.o yuzden tapuya tescil ettirilmemis.dogruluk payi varmi

1 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 23 Ekim 2019
Merhabalar
�u an yap� kay�t belgesi ile tapuya tescil i�lemlerinde mevzuat y�n�nden engel bir durum yok. Yap� kay�t belgesini alarak bir harita m�hendisi ile g�r��menizi �neririz.
Be�en
Bu yorumu 1 ki�i be�endi
1

ilker

23 Ekim 2019

imar barisi muracatindan ve yapi kayit belgesi ucreti odendikten ne kadar zaman sonra tapuda tescil ettirebilirz

1 Yorum Yaz

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol� Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

KAYDET

Elo�lu Harita 23 Ekim 2019
Merhabalar
�mar bar��na m�racaat ettikten sonra hesaplanan bedeli �dedi�inizde ba�vuruda bulundu�unuz yap� i�in yap� kay�t belgesi tahsis edilir. E-Devlet �zerinden indirebilirsiniz.
Yap� Kay�t Belgenizi ald�ktan sonra art�k yap�n�z ruhsatl� yap� konumuna ge�mi�tir. Tapuya tescil ettirmek i�in herhangi bir zaman k�s�tlamas� yoktur. Kendi durumunuza g�re diledi�iniz zaman bu i�lemi yapt�rabilirsiniz.
Tapuya tescil i�lemini yapt�r�rken yap� kay�t belgesi al�rken �dedi�iniz tutar�n ayn�s�n� bir kez daha �demeniz gerekti�ini de hat�rlatmak isteriz.
Be�en
Bu yorumu 1 ki�i be�endi
1

Bu Konuda Soru Sor

Ad Soyad

Cep Telefon No

G�venlik Kontrol�

Yukardaki toplama sonucunu kutuya yaz�n�z.

D�zenle �nizle G�nder

�mar Bar��� (Yap� Kay�t Belge Bedeli) Hesaplama

�mar Bar�� (Yap� Kay�t Belge Bedeli) Hesaplama