HKMO Logo

Eloğlu Harita Blog

İfraz Fiyat Hesabı ve Harç Ücretleri

22 Eylül 2018

İfraz Ne demektir?

Harita Terimi Olarak İfraz; İmar planı olan alanlarda bulunan bir parselin imar planına göre sosyal donatı alanlarına terklerinin yapılması imar adası içinde kalan alanlarında düzgün şekilli parsel oluşturulması işlemine denir.

Yola yeşil alana yada kamu alanlarına terki olan taşınmazlarınızı ifraz yaptırarak temiz imar parseline dönüştürebilirsiniz.


İfraz Yaptırma Masrafları Nelerdir?

İfraz yaptırmak istediğinizde bir harita mühendisi tarafından ifraz dosyasının hazırlanması gerekmektedir. 

Harita mühendisinin ücreti Harita ve Kadastro Mühendisleri odası tarafından belirlenen ücret tarifesine göre belirlenir.

İfraz fiyatını belirleyen parametreler parselin bulunduğu ilçe, işleme giren parsellerin alanları ve oluşan parsellerin büyüklükleridir.


Aşağıdaki alana ifrazı yapılacak parsel alanlarının toplamını yazarak yaklaşık maliyet hesabı yapabilirsiniz.


İfraz Fiyat Hesabı
Hesapla
Parsel alanını yazarak hesapla butonuna tıklayınız


Harita Mühendisi ücretine ilave olarak Belediyeye yatırılacak olan İmar Harcı ve Kadastro müdürlüğüne yatırılacak olan Kadastro harcı bilgi olarak verilmiştir. Bu harçlara ilave olarak Tapu müdürlüğüne yatırılacak olan ifraz tevhid harcınız olacaktır. Tapu harçları beyan değeri üzerinden hesaplanmaktadır.


Burada bahsedilen harita ve harç masraflarına ilave olarak belediyelerin %40 kesinti yaparak size verdikleri %60 oranında ki alandan %40 kısmında kalan kısımda parsel oluşuyorsa satın almak istemeniz durumunda o bölümden doğan ücret çıkacaktır. 


Eloğlu Harita olarak ofisimize misafir olduğunuzda İfraz yaptırmak istediğiniz parsele ilişkin detaylı imar durum araştırması ve kesin maaliyet hesabını ücretsiz yapıyoruz.  



Beğen
Bu paylaşımı 3 kişi beğendi
 
harita fiyatı ifraz fiyatı ifraz harçları hkmo ifraz ücreti ifraz maliyeti

12 Mart 2022

kolay gelsin kaç dönüm araziyi arsa parsellemesine açabilirim yada tarlam 1000 lik planamı girmesi gerekiyor

 Yukardaki toplama sonucunu kutuya yazınız.
  • Eloğlu Harita 12 Mart 2022

    Tarla vasfındaki arazinizin imar parseeelineee dönüssebilmesi icin o bölgeye ilgili belediyesince 1/1000 lik imar planlarının çizilmesi gerekmektedir.

    Beğen
    0
10 Ocak 2022

Toplam 583metrekare arsa var yarışı yeğenimin üstüne ben bana düşen diğer yarı için tapu almak istiyorum ifraz bedeli ne olur beni aydınlatır mısınız tüm işlemler ne kadar tutar

 Yukardaki toplama sonucunu kutuya yazınız.
  • Eloğlu Harita 11 Ocak 2022

    Merhabalar

    İfraz işlemleri imar planına göre yapılabilmektedir. Öncelikle parselinizin imar durumu incelenerek ifraza uygun olup olmadığı netleştirilmelidir. Sonrasında ifraz yapılabiliyor ise iki eşit parçaya bölünebiliyor mu, yola yeşil alana terki var mı? gibi soruların yanıt bulması gerekiyor. 

    Bunun için ilçenizde çalışan bir harita mühendisi ile görüşerek hem teknik konularda hem de maliyet konusunda detaylı bilgi alabilirsiniz.

    Beğen
    0
03 Nisan 2021

Kasabada imar sahasına çok yakın. Ama kot farkı çok(15metre) diye imar geçmedi Bi sonraki revizyona değerlendirelim dediler 2100 m2 tarlaya 100 m2 beton ev yapmak istiyorum, bana resmi işlemle maliyeti ne olur

Beğen
Bu paylaşımı 1 kişi beğendi
 Yukardaki toplama sonucunu kutuya yazınız.
  • Eloğlu Harita 04 Nisan 2021

    İmar planı bulunmayan alanlarda %5 insaat alanı kullanabilirsiniz. 2100 m2 lij araziye 105 m2 kapali alan yapabilirsiniz.

    Bunun için yapmanız gereken bir mimar ile görüşerek projelendirme ve sonrasında ruhsat almanizdır.

    Beğen
    0
08 Ocak 2021

Edirne Süloglu ilçesinde 20.220,00m2 tarla vasfında arsamız var (yanında TOKİ evleri) tamamına ifraz yaptırmak istiyoruz maliyeti ne olur


 Yukardaki toplama sonucunu kutuya yazınız.
  • Eloğlu Harita 08 Ocak 2021

    Merhabalar

    Alan çok büyük olduğu için bir harita mühendisinin dosya üzerinde teknik anlamda çalışması ve ona göre fiyatlandırma yapması gerekmektedir. Bizim söyleyeceğimiz ücret dosya içeriğini bilemeyeceğimiz için yaklaşık ücret dahi olmayacaktır.

    Saygılarımızla

    Beğen
    0
05 Kasım 2020

ilcede müstakil tek katlı betonarme bir evimiz var ev 2 daire 2 hisse var ayrı ayrı tapu almak istiyoruz maliyeti ve yapılacak işlemler nelerdir teşekkürler

 Yukardaki toplama sonucunu kutuya yazınız.
  • Eloğlu Harita 05 Kasım 2020

    Merhabalar

    İfraz işlemlerinin maliyetini çıkarabilmek için tapu alanını bilmemiz gerekmektedir. Ayrıca teknik olarak inceleme yapılarak ifraz yapılıp yapılamayacağı, ifraz yapılabiliyor ise istenilen şartları karşılıyor mu bakmak gerekmektedir.


    Parseliniz kayseri il sınırları içerisinde ise 03522223564 numaralı whatsapp hattımızdan tapunuzu gönderirseniz inceleme başlatabiliriz.

    Beğen
    0
Sayfa: 1/3
Sonraki
Bu Konuda Soru Sor
 Yukardaki toplama sonucunu kutuya yazınız.

 

ELOĞLU HARİTA EMLAK

Cumhuriyet Mah. Cumhuriyet İşh. 26/E Melikgazi Kayseri

Telefon: 0(352) 222 35 64

Hizmetlerimiz

  • İfraz Tevhid Parselasyon
  • Yapı Aplikasyon Projesi
  • Zemin Tespit Tutanağı
Eloğlu Harita tarafından geliştirilmektedir. Copyright © 2005-2022